MADRID —
Durante años, el autoconsumo eléctrico fue territorio exclusivo del chalet. Hoy, en Madrid, una comunidad de vecinos puede aprobar la instalación de placas en su cubierta con la misma mayoría que se exige para pintar el portal: un tercio de los propietarios. Y los plazos, antes interminables, se han reducido a semanas.
Lo que necesitas para empezar
- Acuerdo en junta con mayoría simple (un tercio de propietarios desde el RDL 18/2022).
- Cubierta común con espacio y orientación adecuados.
- Acta firmada y nombramiento de un representante.
- Estudio técnico previo (gratuito con SolarMadrid).
Cómo se reparte la energía
Cada vivienda recibe un porcentaje fijo de la producción, configurable en el contrato con la distribuidora. Lo que un vecino no consume en tiempo real se vierte a la red y se compensa en su factura individual. El reparto puede revisarse anualmente para ajustar los coeficientes a los nuevos consumos.
“Nadie se ha sentido obligado: el que ha querido entrar lo ha hecho, y los que no, mantienen exactamente la misma factura de antes.”
Coste y subvenciones
Una instalación de 30 kWp para 15-20 viviendas cuesta entre 30.000€ y 38.000€. Con el Plan de Autoconsumo de Madrid y la bonificación del IBI municipal, el coste neto por vecino baja de los 700€, con ahorros de 250-400€ anuales por hogar. La amortización colectiva ronda los tres años.
Los miedos habituales
El temor más extendido —que la cubierta sufra por el peso o las filtraciones— está desmentido por la práctica: las estructuras flotantes apenas añaden 15 kg/m² y se anclan sin perforar la impermeabilización. El segundo miedo, el del mantenimiento, también ha quedado atrás: la mayoría de instaladores ofrecen monitorización remota y revisiones anuales incluidas.
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